Optar por un crédito hipotecario es una alternativa ideal para financiar la compra, construcción o remodelación de una vivienda. Este tipo de operación permite a los usuarios acceder a montos significativos con plazos de devolución definidos y tasas de interés claras.
A enero de 2025, el Banco Nación opciones de créditos hipotecarios con condiciones específicas en cuanto a montos, plazos y requisitos para los interesados.
Cuánto pago de cuota si saco $100.000.000 a pagar en 30 años con el Banco Nación
En caso de solicitar $100.000.000 para adquirir una propiedad bajo la modalidad de vivienda única y cobrando haberes en el Banco Nación, la cuota inicial será de $506.685, equivalente a 385,35 UVAs al valor actual. Este crédito contempla una tasa nominal anual (TNA) del 4,5%, un costo financiero total (CFT) anual del 4,62%, y no incluye la opción de tope por CVS.
Detalles del préstamo:
- Prop. de apoyo: 71%
- Cuota en UVAs: 385,35
- Monto inicial en UVAs: 76.053,72
- Valor de la propiedad en UVAs: 106.475,21
- Ingresos netos necesarios de titulares y codeudores: $2.026.741
- Ingresos netos mínimos de titulares: $1.013.371
Tasas y costos financieros:
- UVA: 1.314,86
- TNA: 4,5%
- TEM: 0,38%
- CFT TNA: 4,62%
- CFT TEA: 4,72%
Cabe destacar que este cálculo es orientativo y podría variar dependiendo de las condiciones finales del crédito, incluyendo la cantidad de días transcurridos entre el otorgamiento del préstamo y el primer vencimiento de la cuota. Además, no incluye la opción de tope CVS, diseñada para proteger a los usuarios frente a incrementos bruscos de cuotas en función del índice salarial.
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Requisitos principales para acceder al crédito hipotecario del Banco Nación de $100.000.000
Aunque no se incluye en esta simulación, los interesados pueden optar por incluir esta prima si el valor de la vivienda es inferior a los límites establecidos.
Ingresos netos mínimos para este crédito específico de $100.000.000:
Titulares: $1.013.371.
Titulares y codeudores (en conjunto): $2.026.741.
Relación cuota-ingreso:
La cuota mensual no debe superar el 30% de los ingresos netos comprobables de los solicitantes.
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Destino del crédito:
Adquisición o cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
Cobro de haberes en el Banco Nación:
Es obligatorio cobrar los haberes en el Banco Nación para acceder a las condiciones indicadas (TNA del 4,5% y CFT del 4,62%). De lo contrario, las tasas serán más altas.
Antigüedad laboral:
Relación de dependencia: Mínimo 12 meses de antigüedad comprobables.
Autónomos/monotributistas: Presentar al menos 2 años de inscripción en la AFIP.
Documentación requerida:
DNI de titulares y codeudores.
Recibos de sueldo o constancia de ingresos.
Últimos 12 meses de pagos de Monotributo o Autónomos (si aplica).
Certificado de dominio e informes de la propiedad a adquirir.
Límite del valor de la propiedad:
En este caso, la vivienda no debe exceder los 180.000 UVAs (alrededor de $236.674.800 al valor actual del UVA).
Edad:
Los solicitantes deben tener entre 18 y 65 años al momento de solicitar el crédito.
