Solicitar un crédito hipotecario en febrero de 2025 es una alternativa para quienes necesitan financiar la compra de su vivienda, construirla o refaccionarla. La ventaja que tiene este tipo de préstamos es que se pueden pagar hasta 30 años, en muchos casos con cuotas mensuales menores a las de un alquiler.
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¿Cuánto pago de cuota si saco $50.000.000 a pagar en 30 años con el Banco Nación en febrero de 2025?
En caso de solicitar $50.000.000 en febrero de 2025, para adquirir una vivienda de alrededor de $70.000.000, la cuota inicial estimada será de $253.343, que equivale a 187,03 UVAs.
Detalles del préstamo:
- Ingresos netos mínimos de titulares: $506.685
- Prop. de apoyo: 71%
- Cuota en UVAs: 187,03
- Monto inicial en UVAs: 36.913,17
- Valor de la propiedad en UVAs: 51.678,44
Ingresos netos necesarios (titulares y codeudores): $1.013.371
Tasas y costos financieros:
- Costo Financiero Total (CFT) TEA: 4,72%
- Valor UVA: 1.354,53
- Tasa Nominal Anual (TNA): 4,5%
- Tasa Efectiva Mensual (TEM): 0,38%
- Costo Financiero Total (CFT) TNA: 4,62%
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Requisitos principales para acceder al crédito hipotecario del Banco Nación de $50.000.000
- Destino del crédito: adquisición o cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
- Cobro de haberes en BNA: obligatorio para acceder a la tasa preferencial del 4,5% TNA.
- Relación cuota-ingreso: la cuota mensual no debe superar el 30% de los ingresos netos.
- Antigüedad laboral mínima: 12 meses en relación de dependencia o 2 años como autónomo/monotributista.
- Documentación requerida: DNI, recibos de sueldo, constancia de ingresos y certificado de dominio.
- Límite del valor de la propiedad: no debe superar los 180.000 UVAs (aproximadamente $236.674.800).
- Edad del solicitante: debe tener entre 18 y 65 años al momento de la solicitud.
- Ingresos mínimos: titulares: $506.685 / Titulares + codeudores: $1.013.371.
- Monto del préstamo: hasta $50.000.000 con un plazo de hasta 30 años.
- Tope CVS (opcional): disponible para propiedades menores a 180.000 UVAs con costo adicional en la cuota.
Cómo solicitar este crédito hipotecario en febrero de 2025, paso a paso
1- Simulación del crédito: usar el simulador online del Banco Nación para calcular la cuota y verificar requisitos.
2- Reunir la documentación: presentar DNI, recibos de sueldo, constancia de ingresos y certificado de dominio.
3- Iniciar la solicitud: acudir a una sucursal del Banco Nación o iniciar el trámite online si está disponible.
4- Evaluación y tasación: el banco analiza la capacidad crediticia y realiza la tasación de la propiedad.
5- Firma del contrato: una vez aprobado, se firma ante escribano y se realiza la transferencia del préstamo.
