El Banco Nación lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios diseñada para facilitar el acceso a la vivienda única y permanente. Con tasas competitivas y condiciones flexibles, estos préstamos representan una oportunidad clave para quienes buscan financiar la compra, construcción o mejora de su hogar.
Quiénes pueden acceder a los créditos
Los créditos están disponibles para una amplia variedad de solicitantes, incluyendo trabajadores en relación de dependencia con planta permanente, autónomos, monotributistas, jubilados, pensionados y hasta contratados bajo ciertas condiciones. El límite de edad para la cancelación es de 85 años y se permite incluir hasta dos titulares y dos codeudores, quienes deben ser familiares directos, como padres, hijos o hermanos. Esta inclusividad amplía las posibilidades de acceso a diferentes segmentos de la población.
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Características principales del préstamo
La modalidad de estos créditos se basa en UVAs (Unidades de Valor Adquisitivo), actualizadas según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). El sistema de amortización es el francés, con cuotas mensuales y tasas fijas que varían según el destino del préstamo:
- Para viviendas únicas y permanentes con un valor hasta 180.000 UVAs: 4,50% TNA fija.
- Para otros destinos, como segunda vivienda o construcción: 8,00% TNA fija. Además, los clientes que perciben sus haberes a través del Banco Nación tienen la opción de contratar un topeo basado en el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), ofreciendo mayor estabilidad en sus cuotas.
Destinos permitidos y montos
Los créditos pueden destinarse a diversos fines relacionados con la vivienda, incluyendo la compra de vivienda única y permanente, así como la construcción, ampliación, refacción o terminación de inmuebles. En algunas provincias, como Misiones, las condiciones están limitadas exclusivamente a viviendas únicas con opción de topeo CVS. Esta alternativa es clave para quienes buscan previsibilidad financiera a largo plazo.
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Beneficio del topeo CVS
La opción de limitar el impacto del ajuste por UVAs mediante el topeo CVS permite que las cuotas no superen un determinado porcentaje del aumento salarial. Esto brinda tranquilidad a los beneficiarios, especialmente en contextos de inflación, ya que asegura un nivel de pago más previsible y acorde a sus ingresos.
Con estas nuevas condiciones, el Banco Nación busca adaptarse a las necesidades de una sociedad diversa y promover el acceso a la vivienda. Si estás pensando en adquirir tu primera vivienda o realizar mejoras, esta línea de créditos puede ser una excelente alternativa en 2025.