El Banco Nación tiene un importante beneficio para quienes busquen acceder a un crédito hipotecario y cumplan con ciertos requisitos. Algunos clientes pueden dejar atrás la fórmula de actualización en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) y optar por una alternativa basada en el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), lo que les permitirá contar con mayor previsibilidad en el pago de sus cuotas.
Este cambio es un gran alivio para quienes temían el impacto de la inflación en el valor de sus cuotas, ya que el UVAs se ajusta por el Índice de Precios al Consumidor (IPC), lo que puede generar aumentos significativos en períodos de alta inflación. En cambio, con el CVS, las cuotas estarán atadas a la evolución de los salarios, brindando una mayor estabilidad financiera a los solicitantes.
Requisitos para acceder al beneficio
No todos los clientes del Banco Nación podrán acceder a esta nueva modalidad de actualización. Para ser elegibles, es necesario cumplir con tres condiciones clave:
- Que el crédito hipotecario sea destinado a vivienda única y de ocupación permanente.
- Que el solicitante perciba sus haberes a través del Banco Nación.
- Que el valor del crédito solicitado sea igual o inferior a 180.000 UVAs.
Aquellos que cumplan con estos requisitos podrán optar por la contratación de una prima, un mecanismo que permite limitar el aumento de la cuota mensual en función del CVS, en lugar de estar atado a la variación de la inflación con las UVAs.
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Condiciones del crédito hipotecario del Banco Nación
A pesar de este beneficio, los créditos hipotecarios del Banco Nación mantienen sus condiciones generales:
- Se liquidan en formato UVA, con posibilidad de optar por el CVS en ciertos casos.
- El precio de la UVA se consulta a diario en el BCRA.
- Las cuotas son mensuales y se rigen por el sistema francés.
- El monto máximo a solicitar es de aproximadamente $235 millones o 250 mil dólares.
- El crédito cubre hasta el 90% del valor de la vivienda.
Para quienes no cumplan con los requisitos mencionados, el crédito sigue funcionando con el esquema de actualización en UVAs.
Requisitos laborales para solicitar el crédito hipotecario
Además de cumplir con los requisitos específicos para acceder al beneficio del CVS, los solicitantes deben demostrar estabilidad laboral:
Empleados en relación de dependencia:
- Planta permanente: mínimo 1 año de antigüedad laboral.
- Contratados: al menos 4 años de antigüedad con contrato vigente.
Autónomos:
- Inscriptos en Ganancias: mínimo 2 años de actividad y presentación de al menos una declaración jurada de Ganancias.
- Monotributistas: 2 años de inscripción y al menos 1 año en la misma categoría. En caso de haber cambiado de categoría recientemente, se tomará en cuenta la menor de ellas.
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Plazos de pago del crédito hipotecario del Banco Nación
El Banco Nación ofrece plazos flexibles para la devolución del crédito, según el destino del préstamo:
- Compra o cambio de vivienda: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Construcción: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años desde el primer desembolso.
- Ampliación, refacción o terminación: 5, 10 o 15 años desde el primer desembolso.
