{"id":13239,"date":"2022-09-12T08:00:00","date_gmt":"2022-09-12T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/2022\/09\/12\/soy-inquilino-en-buenos-aires-de-cuanto-sera-el-aumento-en-septiembre\/"},"modified":"2022-09-12T08:00:00","modified_gmt":"2022-09-12T11:00:00","slug":"soy-inquilino-en-buenos-aires-de-cuanto-sera-el-aumento-en-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/soy-inquilino-en-buenos-aires-de-cuanto-sera-el-aumento-en-septiembre\/","title":{"rendered":"Soy inquilino en Buenos Aires: \u00bfde cu\u00e1nto ser\u00e1 el aumento en septiembre?"},"content":{"rendered":"\n

Entre las principales caracter\u00edsticas de la Ley de Alquileres<\/strong> que rige en Argentina desde 2020, est\u00e1n que los contratos pasan a ser de tres a\u00f1os<\/strong> y los aumentos son anuales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que est\u00e9s alquilando en Argentina, y m\u00e1s especificamente en la provincia o Ciudad de Buenos Aires, es importante que sepas que \u2013de haber firmado el contrato en septiembre de 2021 o 2020<\/strong>\u2013, a partir de este mes deber\u00e1s pagar un aumento del 60% en el alquiler mensual<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, para saber exactamente en cu\u00e1nto quedar\u00e1 el monto que tendr\u00e1s que pagar es importante tener en cuenta la fecha<\/strong> en la que firmaste el contrato de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo calculo el aumento del alquiler?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para calcular en cu\u00e1nto te quedar\u00e1 el monto a pagar por mes de alquiler, deber\u00e1s ingresar en la p\u00e1gina web del Banco Central y acceder al \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n<\/a> (ICL).<\/p>\n\n\n\n

Luego, podr\u00e1s calcular la variaci\u00f3n correspondiente entre la fecha en la que firmaste el contrato y la actual.  Por ejemplo, si firmaste tu contrato el 1 de septiembre de 2021, tendr\u00e1s que dividir el ICL actualizado con el de ese d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, deber\u00e1s multiplicar ese resultado por el valor del precio original del alquiler. As\u00ed, tendr\u00e1s el valor estimado que pagar\u00e1s a partir de septiembre de este a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto sale vivir en Buenos Aires?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Ciudad de Buenos Aires es una de las ciudades m\u00e1s caras<\/strong>, si no la m\u00e1s cara, del pa\u00eds. Seg\u00fan un estudio realizado por una entidad privada, en agosto los alquileres de monoambientes en la ciudad subieron un 12,2% en agosto<\/strong> respecto de julio (sin contar expensas o servicios de gas, luz y\/o agua). <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el precio promedio de alquileres de un monoambiente en agosto era de $61.000 por mes<\/strong>. A su vez, un dos ambientes<\/strong> est\u00e1 alrededor de $74.500<\/strong> y un tres ambientes<\/strong>, $100.600<\/strong> en promedio.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, seg\u00fan una reciente encuesta realizada por una plataforma de real estate, la mayor\u00eda (54%) de los <\/strong>jovenes<\/strong><\/a> encuestados de entre 18 y 35 a\u00f1os siguen eligiendo mudarse a CABA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Entre las razones<\/strong> por las cuales eligen mudarse a la ciudad, est\u00e1n la facilidad de acceso a escuelas, la universidad y el trabajo, la seguridad, y la cercan\u00eda a plazas y parques p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 dice la Ley de Alquileres<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Desde 2020, existe en Argentina una nueva Ley de Alquileres que establece dos modificaciones principales: <\/p>\n\n\n\n