{"id":13384,"date":"2022-09-16T10:32:35","date_gmt":"2022-09-16T13:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/2022\/09\/16\/tasa-de-esfuerzo-que-es-y-porque-tenerla-en-cuenta-a-la-hora-de-comprar-un-inmueble\/"},"modified":"2022-09-16T10:32:35","modified_gmt":"2022-09-16T13:32:35","slug":"tasa-de-esfuerzo-que-es-y-porque-tenerla-en-cuenta-a-la-hora-de-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/tasa-de-esfuerzo-que-es-y-porque-tenerla-en-cuenta-a-la-hora-de-comprar-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Tasa de esfuerzo, \u00bfqu\u00e9 es y porqu\u00e9 tenerla en cuenta a la hora de comprar un inmueble?"},"content":{"rendered":"\n

El sue\u00f1o de tener una casa propia trasciende de generaci\u00f3n en generaci\u00f3n. Es uno de los grandes deseos de muchas personas y a la vez, uno de los proyectos que mayor esfuerzo econ\u00f3mico requiere a lo largo de la vida<\/strong>. Ahorrar para comprar una casa<\/a> puede llevar a\u00f1os, y en muchos casos es visto como algo casi imposible.<\/p>\n\n\n\n

Tasa de esfuerzo: \u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo se calcula?<\/h2>\n\n\n\n

Existen indicadores econ\u00f3micos para casi todo. Tambi\u00e9n existe uno para medir el esfuerzo relacionado a comprar una vivienda. <\/strong>Es la llamada \u201ctasa del esfuerzo\u201d<\/strong>. Es un \u00edndice que refleja la media de a\u00f1os que una unidad familiar tardar\u00eda en pagar una vivienda si toda su renta se destinase a ello. Para calcularlo, se tiene en cuenta el precio medio de los domicilios de dicho territorio y el salario promedio anual de sus habitantes.<\/p>\n\n\n\n

De todas formas, no es posible aplicar este \u00edndice a la vida real porque nadie puede destinar su salario completo a la compra de una vivienda, ya que hay otros gastos y necesidades que cubrir. De hecho, expertos afirman que lo ideal es no destinar m\u00e1s del 35% de los ingresos a gastos de vivienda, es decir, al pago de cuota hipotecaria o de la mensualidad de alquiler. En much\u00edsimos casos, ese porcentaje es mayor y se ponen en peligro las finanzas de muchas familias. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo me ayuda a comparar posibilidades?<\/h2>\n\n\n\n

La tasa de esfuerzo es un indicador muy \u00fatil para comparar posibilidades porque refleja, en relaci\u00f3n a los precios de las propiedades de cada lugar, cu\u00e1nto tiempo llegar\u00e1 una familia a adquirir su propiedad. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esto puede servirte para seleccionar en qu\u00e9 ciudad es m\u00e1s barato adquirir una casa, entonces quiz\u00e1 en un lugar cercano es m\u00e1s conveniente comprar una propiedad que en tu propia ciudad. Es una herramienta de an\u00e1lisis que te puede servir para planificar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfDe qu\u00e9 dependen los precios de las propiedades?<\/h2>\n\n\n\n

Al igual que todos los bienes del mercado, la variable que m\u00e1s influye en el precio de las propiedades es la din\u00e1mica entre la oferta y la demanda<\/strong>. Eso significa que la relaci\u00f3n entre oferta y demanda tambi\u00e9n influye en la subida o bajada de la tasa de esfuerzo. <\/p>\n\n\n\n

La condici\u00f3n y antig\u00fcedad de las propiedades tambi\u00e9n es un factor clave. Tambi\u00e9n se debe tener en cuenta que si se compra una casa vieja, o con instalaciones deterioradas, eso significa que luego se deber\u00e1 invertir en el arreglo para que la casa quede en condiciones de ser utilizada. <\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9ditos hipotecarios y otras alternativas<\/h2>\n\n\n\n

La realidad es que si, comprar una casa es un esfuerzo de a\u00f1os y a\u00f1os. Pero existen alternativas. La principal opci\u00f3n es solicitar un cr\u00e9dito hipotecario. <\/strong>Los cr\u00e9ditos hipotecarios son exclusivos para la adquisici\u00f3n de la vivienda. Y, es cierto que todos los meses debes seguir haciendo el esfuerzo de destinar una parte de tu salario a la vivienda, pero, a diferencia de un alquiler, es para tener una casa al final del d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Las hipotecas pueden variar seg\u00fan el banco que las otorgue. Algunos bancos ofrecen el 100% del valor de la propiedad y otros una porci\u00f3n, es algo que tambi\u00e9n depende de las caracter\u00edsticas del solicitante. Es por esto que tambi\u00e9n es importante procurar tener un buen perfil crediticio<\/strong> antes de emprender la solicitud de una hipoteca. <\/p>\n\n\n\n

Una opci\u00f3n en caso de que no puedas acceder a una hipoteca por alguna raz\u00f3n, es solicitar un pr\u00e9stamo. La desventaja es que deber\u00e1s tener dinero ahorrado<\/a> porque es muy poco probable que un pr\u00e9stamo equipare el precio de una casa o apartamento, pero quiz\u00e1 es una manera de compensar los ahorros y poder acceder a la vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n

En fin, antes de comprar tu vivienda, es recomendable hacer un estudio de mercado utilizando como insumo la tasa de esfuerzo, para ver en d\u00f3nde es m\u00e1s conveniente comprar. Luego, analizar la disponibilidad de cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos y solicitar uno para poder cumplir el sue\u00f1o de la casa propia. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Tasa de esfuerzo, \u00bfqu\u00e9 es y porqu\u00e9 tenerla en cuenta a la hora de comprar un inmueble?<\/span> Leer m\u00e1s »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13386,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[30,94],"tags":[],"class_list":["post-13384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prestamos-uy","category-uy"],"acf":[],"yoast_head":"\nTasa de esfuerzo, \u00bfqu\u00e9 es y porqu\u00e9 tenerla en cuenta a la hora de comprar un inmueble?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El sue\u00f1o de tener una casa propia trasciende de generaci\u00f3n en generaci\u00f3n. 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