{"id":20829,"date":"2023-02-24T10:42:13","date_gmt":"2023-02-24T13:42:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/uncategorized\/cuanto-cuesta-alquilar-en-uruguay\/"},"modified":"2023-02-24T10:42:13","modified_gmt":"2023-02-24T13:42:13","slug":"cuanto-cuesta-alquilar-en-uruguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/cuanto-cuesta-alquilar-en-uruguay\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar en Uruguay?"},"content":{"rendered":"\n<p>Aunque la respuesta r\u00e1pida puede ser que siempre es mejor comprar una vivienda que alquilar, para afirmar si es la mejor opci\u00f3n es necesario tener en cuenta las condiciones de quien vaya a hacerlo, del mercado y detallar las<strong> ventajas y desventajas de ambas opciones.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de alquilar<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Se necesitan <strong>pocos ahorros para poder alquilar.<\/strong><\/li><li>El papeleo es <strong>m\u00ednimo.<\/strong><\/li><li>Se puede tener <strong>acceso a zonas en las que no podr\u00edas comprar.<\/strong><\/li><li>Las reparaciones edilicias y mejoras en la vivienda que garanticen su habitabilidad -como roturas de ca\u00f1er\u00edas, humedades, instalaciones el\u00e9ctricas- est\u00e1n a cargo del arrendador. El inquilino debe hacerse cargo de los costos de reparaciones locativas que surjan del uso de la vivienda.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desventajas de alquilar<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Suele estipularse un<strong> tiempo m\u00ednimo de permanencia<\/strong><\/li><li>No se pueden realizar cambios en la vivienda sin permiso. Cualquier tipo de mejorar que desee hacer el inquilino debe estar autorizada por el arrendador y es necesario enviar un formulario al tr\u00e1mite de \u201csolicitud de modificaci\u00f3n de inventario\u201d&nbsp;<\/li><li>Implica un <strong>gasto mensual fijo.&nbsp;<\/strong><\/li><li>El arrendamiento reajusta cada 12 meses, existiendo 2 reg\u00edmenes:<ul><li>Si el inicio del tr\u00e1mite del permiso de construcci\u00f3n de la vivienda es anterior al 02\/06\/68 el reajuste se fracciona en cuatrimestres.<\/li><li>Si es posterior, el reajuste es anual o puede quedar liberado al acuerdo entre las partes.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de comprar<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Cont\u00e1s con un inmueble.&nbsp;<\/li><li>Es posible decorar y reformar la vivienda como quieras.<\/li><li>Sirve como medida de ahorro.<\/li><li>Una vez saldado, no representa un gasto fijo mensual.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desventajas de comprar<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Requiere disponer de una suma de dinero importante.<\/li><li>Proceso m\u00e1s complejo que implica papeleo e impuestos.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normativa para alquilar&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Al principio del contrato, el inquilino debe poner a su nombre los servicios vinculados al suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica (UTE) y agua (OSE) como tambi\u00e9n todos los pagos de servicios accesorios, vinculados con la vivienda (gastos comunes, impuestos municipales, tarifa de saneamiento). De no abonar dichos conceptos, el arrendador tiene derecho a gestionar su pago a trav\u00e9s del SGA y el importe ser\u00e1 trasladado al inquilino con un 10% de recargo.<\/p>\n\n\n\n<p>La renovaci\u00f3n del contrato no es obligatoria ni autom\u00e1tica. El cumplimiento del plazo del contrato, da derecho a las partes a rescindir el mismo. Si el plazo est\u00e1 vencido, el contrato permanece vigente y se puede hacer entrega de la vivienda en cualquier momento. Seg\u00fan lo dispuesto por la norma legal vigente, el Arrendador podr\u00e1 iniciar la acci\u00f3n de desalojo por cumplimiento del plazo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Con permiso de construcci\u00f3n anterior al 02\/06\/68, rige el Decreto Ley 14.219. Una vez vencido el plazo legal fijado en 2 a\u00f1os, <strong>el inquilino tiene un a\u00f1o de pr\u00f3rroga por buen pagador para desocupar el inmueble.<\/strong> A partir del 3\u00b0 a\u00f1o, el propietario podr\u00e1 iniciar acci\u00f3n de desalojo.<\/li><li>Con permiso de construcci\u00f3n posterior al 02\/06\/68, rige el r\u00e9gimen de Libre Contrataci\u00f3n, es decir que, vencido el plazo contractual acordado, el Arrendador podr\u00e1 iniciar juicio de desalojo en cualquier momento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La rescisi\u00f3n del contrato puede generarse una vez cumplido el plazo contractual, en cualquier momento siempre que se llegue a un acuerdo entre las partes, frente a denuncia cuando existe una cl\u00e1usula de rescisi\u00f3n anticipada informada en el SGA, por disposici\u00f3n asumida por el Poder Judicial o ante una inhabilitaci\u00f3n generada desde la Intendencia Municipal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tarifas<\/h2>\n\n\n\n<p>Los precios para alquilar var\u00edan ampliamente comparando las zonas, los ambientes y el tipo de vivienda que se busca arrendar, ya sea casa o apartamento. A modo de ejemplo, en <a href=\\\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/alquileres-cuanto-sale-vivir-en-montevideo\/\\\">Punta Carretas, Montevideo<\/a>, el alquiler de un monoambiente ronda los <strong>U$20.000<\/strong> mientras que los cuatro ambientes se ubican m\u00e1s cercano de los <strong>U$60.600<\/strong>. Sin embargo, hay opciones que se acercan a los <strong>$6.000<\/strong> variando la zona y las comodidades que ofrecen los departamentos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En Carmelo, los especialistas se\u00f1alan que el p\u00fablico uruguayo se concentra fuera de los barrios cerrados donde<a href=\\\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/emigrar-a-uruguay-una-oportunidad-para-los-argentinos\/\\\"> la demanda corresponde en un 80% a argentinos<\/a>. All\u00ed, el tama\u00f1o de los terrenos no baja de los 1000 metros cuadrados. Mientras que una casa de tres o cuatro dormitorios se alquila comenzando de <strong>US$300<\/strong> la noche, las propiedades un poco m\u00e1s amplias con pileta llegan a pedir <strong>US$500<\/strong> por la jornada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aunque la respuesta r\u00e1pida puede ser que siempre es mejor comprar una vivienda que alquilar, para afirmar si es la mejor opci\u00f3n es necesario tener en cuenta las condiciones de quien vaya a hacerlo, del mercado y detallar las ventajas y desventajas de ambas opciones.&nbsp; Ventajas de alquilar Se necesitan pocos ahorros para poder alquilar. &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/cuanto-cuesta-alquilar-en-uruguay\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar en Uruguay?<\/span> Leer m\u00e1s 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