{"id":34177,"date":"2023-11-30T08:25:00","date_gmt":"2023-11-30T11:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/?p=34177"},"modified":"2023-11-30T15:13:49","modified_gmt":"2023-11-30T18:13:49","slug":"cuanto-aumentaran-los-alquileres-en-diciembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/cuanto-aumentaran-los-alquileres-en-diciembre\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto aumentar\u00e1n los alquileres en diciembre\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>A pesar de la modificaci\u00f3n de la ley de alquileres y de las declaraciones del presidente electo, Javier Milei, que dijo que iba a ser derogada, los <strong>alquileres <\/strong>continuaron aumentando. Debido al <strong>\u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL)<\/strong>, en diciembre tendr\u00e1n un <strong><a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/ar\/economia-finanzas-ar\/aumentos-que-se-vienen-en-noviembre\/\">aumento <\/a>del 126,8%<\/strong> a comparaci\u00f3n con el 2022.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la ley de <a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/ar\/economia-finanzas-ar\/alquileres-en-la-ciudad-de-buenos-aires-aumentaron-mas-que-la-inflacion\/\">alquileres <\/a>previa a su modificaci\u00f3n, los contratos eran por tres a\u00f1os y las actualizaciones en los precios eran de forma anual seg\u00fan el ICL. De esta forma, si una persona estaba pagando $80.000 de alquiler, este pasar\u00eda a pagar $181.433.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, la actualizaci\u00f3n del alquiler anual queda por debajo del <strong>\u00edndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/strong>, que hasta octubre era de 142% (se espera que en noviembre y diciembre sea de dos d\u00edgitos).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es el ICL<\/h2>\n\n\n\n<p>El \u00edndice de Contratos de Locaci\u00f3n es un<strong> indicador que elabora el Banco Central (BCRA)<\/strong> y se conforma con la variaci\u00f3n del \u00edndice de precios y salarios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para calcular la actualizaci\u00f3n anual que tiene un contrato de alquiler hay que tomar como referencia el precio que tiene actualmente, se lo divide por el valor del \u00edndice con fecha de comienzo del contrato de alquiler. Luego se multiplica ese momento por el \u00edndice de la fecha en la que cambi\u00f3 el precio del alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 cambios tuvieron los alquileres con la modificaci\u00f3n de la ley&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>La \u00faltima<strong> ley de alquileres aprobada en el Congreso <\/strong>determin\u00f3 que los contratos sigan siendo por tres a\u00f1os, que la actualizaci\u00f3n se realice por el \u00edndice de Casa Propia (en vez del ICL), que los aumentos sean cada seis meses, que no se puedan publicar valores en d\u00f3lares y que los acuerdos sean solamente en pesos.&nbsp;<br>La intenci\u00f3n con estas medidas es \u201cajustar\u201d el mercado de alquileres, que luego de la promulgaci\u00f3n de la ley en junio en 2020, redujo ampliamente la oferta de alquileres. Esto se suma a la<strong> alta inflaci\u00f3n que se ve en el pa\u00eds<\/strong> y que perjudica a los asalariados, que ven perder poder adquisitivo todos los meses y no van a la par con los aumentos de los dem\u00e1s bienes y servicios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de la modificaci\u00f3n de la ley de alquileres y de las declaraciones del presidente electo, Javier Milei, que dijo que iba a ser derogada, los alquileres continuaron aumentando. 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