{"id":40617,"date":"2025-01-14T12:28:46","date_gmt":"2025-01-14T15:28:46","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/?p=40617"},"modified":"2025-01-14T12:28:49","modified_gmt":"2025-01-14T15:28:49","slug":"creditos-hipotecarios-de-cuanto-es-la-cuota-por-pedir-100-000-000-a-pagar-en-30-anos-para-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/creditos-hipotecarios-de-cuanto-es-la-cuota-por-pedir-100-000-000-a-pagar-en-30-anos-para-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios: de cu\u00e1nto es la cuota por pedir $100.000.000 a pagar en 30 a\u00f1os para comprar una casa"},"content":{"rendered":"\n<p>Optar por un <strong><a href=\"https:\/\/alprestamo.ar\/\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong> es una alternativa ideal para financiar la <strong>compra<\/strong>, <strong>construcci\u00f3n<\/strong> o <strong>remodelaci\u00f3n<\/strong> de una vivienda. Este tipo de operaci\u00f3n permite a los usuarios acceder a montos significativos con plazos de devoluci\u00f3n definidos y tasas de inter\u00e9s claras.<\/p>\n\n\n\n<p>A enero de 2025, el <strong>Banco Naci\u00f3n <\/strong>opciones de cr\u00e9ditos hipotecarios con condiciones espec\u00edficas en cuanto a montos, plazos y requisitos para los interesados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cu\u00e1nto pago de cuota si saco $100.000.000 a pagar en 30 a\u00f1os con el Banco Naci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En caso de <strong>solicitar $100.000.000<\/strong> para adquirir una propiedad bajo la modalidad de vivienda \u00fanica y cobrando haberes en el Banco Naci\u00f3n, la cuota inicial ser\u00e1 de <strong>$506.685<\/strong>, equivalente a <strong>385,35 UVAs al valor actual<\/strong>. Este cr\u00e9dito contempla una <strong>tasa nominal anual (TNA) del 4,5%<\/strong>, un costo financiero total (CFT) anual del 4,62%, y no incluye la opci\u00f3n de tope por CVS.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Detalles del pr\u00e9stamo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prop. de apoyo:<\/strong> 71%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuota en UVAs:<\/strong> 385,35<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Monto inicial en UVAs:<\/strong> 76.053,72<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valor de la propiedad en UVAs:<\/strong> 106.475,21<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ingresos netos necesarios de titulares y codeudores:<\/strong> $2.026.741<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ingresos netos m\u00ednimos de titulares:<\/strong> $1.013.371<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Tasas y costos financieros:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>UVA:<\/strong> 1.314,86<\/li>\n\n\n\n<li><strong>TNA:<\/strong> 4,5%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>TEM:<\/strong> 0,38%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>CFT TNA:<\/strong> 4,62%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>CFT TEA:<\/strong> 4,72%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cabe destacar que este c\u00e1lculo es orientativo y podr\u00eda variar dependiendo de las condiciones finales del cr\u00e9dito, incluyendo la cantidad de d\u00edas transcurridos entre el otorgamiento del pr\u00e9stamo y el primer vencimiento de la cuota. Adem\u00e1s, no incluye la opci\u00f3n de tope CVS, dise\u00f1ada para proteger a los usuarios frente a incrementos bruscos de cuotas en funci\u00f3n del \u00edndice salarial.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"994\" height=\"310\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Captura-de-Pantalla-2025-01-14-a-las-12.09.03.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-40619\" style=\"width:1069px;height:auto\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Los costos por solicitar este cr\u00e9dito hipotecario (Foto: Banco Naci\u00f3n).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/ar\/cuanto-hay-que-ganar-por-mes-para-pedir-un-credito-hipotecario-y-comprar-un-departamento\/#google_vignette\">Cu\u00e1nto hay que ganar por mes para pedir un cr\u00e9dito hipotecario y comprar un departamento<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Requisitos principales para acceder al cr\u00e9dito<\/strong> hipotecario del Banco Naci\u00f3n de $100.000.000<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque no se incluye en esta simulaci\u00f3n, los interesados pueden optar por incluir esta prima si el valor de la vivienda es inferior a los l\u00edmites establecidos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ingresos netos m\u00ednimos<\/strong> para este cr\u00e9dito espec\u00edfico de $100.000.000:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Titulares:<\/strong> $1.013.371.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Titulares y codeudores (en conjunto):<\/strong> $2.026.741.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Relaci\u00f3n cuota-ingreso:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La cuota mensual no debe superar el <strong>30% de los ingresos netos comprobables<\/strong> de los solicitantes.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-3df9c248 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/house-near-real-estate-agent-with-keys-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"uag-image-40284\" width=\"1024\" height=\"683\" title=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/ar\/que-pasara-con-el-dolar-en-2025-segun-el-mercado-y-el-plan-de-javier-milei\/\">Qu\u00e9 pasar\u00e1 con el d\u00f3lar en 2025, seg\u00fan el mercado y el plan de Javier Milei<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Destino del cr\u00e9dito:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adquisici\u00f3n o cambio de vivienda \u00fanica, familiar y de ocupaci\u00f3n permanente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cobro de haberes en el Banco Naci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es obligatorio cobrar los haberes en el Banco Naci\u00f3n para acceder a las condiciones indicadas (TNA del 4,5% y CFT del 4,62%). De lo contrario, las tasas ser\u00e1n m\u00e1s altas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Antig\u00fcedad laboral:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Relaci\u00f3n de dependencia: M\u00ednimo <strong>12 meses de antig\u00fcedad<\/strong> comprobables.<\/p>\n\n\n\n<p>Aut\u00f3nomos\/monotributistas: Presentar al menos <strong>2 a\u00f1os de inscripci\u00f3n<\/strong> en la AFIP.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Documentaci\u00f3n requerida:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>DNI de titulares<\/strong> y <strong>codeudores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Recibos de sueldo<\/strong> o <strong>constancia de ingresos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00daltimos 12 meses de pagos de Monotributo<\/strong> o <strong>Aut\u00f3nomos<\/strong> (si aplica).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Certificado de dominio<\/strong> e <strong>informes de la propiedad<\/strong> a adquirir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u00edmite del valor de la propiedad:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En este caso, la vivienda no debe exceder los <strong>180.000 UVAs<\/strong> (alrededor de $236.674.800 al valor actual del UVA).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Edad:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los solicitantes deben tener entre <strong>18 y 65 a\u00f1os al momento de solicitar el cr\u00e9dito<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Optar por un cr\u00e9dito hipotecario es una alternativa ideal para financiar la compra, construcci\u00f3n o remodelaci\u00f3n de una vivienda. 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