{"id":41518,"date":"2025-02-17T14:20:11","date_gmt":"2025-02-17T17:20:11","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/?p=41518"},"modified":"2025-02-18T12:05:07","modified_gmt":"2025-02-18T15:05:07","slug":"creditos-hipotecarios-cuales-son-los-bancos-que-aumentaron-su-tasa-de-interes-en-febrero-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/creditos-hipotecarios-cuales-son-los-bancos-que-aumentaron-su-tasa-de-interes-en-febrero-de-2025\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios: cu\u00e1les son los bancos que aumentaron su tasa de inter\u00e9s en febrero de 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>El mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios en la Argentina arranc\u00f3 el 2025 <strong>a la baja<\/strong>, despu\u00e9s de un <strong>2024 con mucha demanda<\/strong>. La <strong>suba de tasas de inter\u00e9s<\/strong>, aplicada por varios bancos, dificult\u00f3 la compra de viviendas con cr\u00e9dito. Seg\u00fan los expertos, en enero los cr\u00e9ditos <strong>bajaron un 29%<\/strong> en comparaci\u00f3n con diciembre, con un volumen de <strong>USD 186 millones frente a los USD 240 millones<\/strong> del mes anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de esta desaceleraci\u00f3n, la demanda inmobiliaria sigue activa, sobre todo en los segmentos de menor valor, donde los compradores buscan aprovechar las oportunidades de financiamiento. Sin embargo, la mayor cautela de los bancos y las nuevas condiciones de los pr\u00e9stamos hipotecarios han reducido la cantidad de operaciones concretadas.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/nuevos-creditos-del-banco-nacion-para-construir-tu-casa-requisitos-y-como-acceder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nuevos cr\u00e9ditos del Banco Naci\u00f3n para construir tu casa: requisitos y c\u00f3mo acceder<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las nuevas tasas de inter\u00e9s en los bancos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>ajuste en las tasas de inter\u00e9s<\/strong> fue una de las razones principales detr\u00e1s de la baja en la cantidad de cr\u00e9ditos otorgados. Durante los \u00faltimos meses, <strong>los siguientes bancos modificaron sus condiciones<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>BBVA:<\/strong> elev\u00f3 su tasa del 5,5% al 6,5% para clientes con cuenta sueldo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bancor:<\/strong> increment\u00f3 la tasa del 4,9% al 6,9% y redujo el financiamiento del 100% al 75%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipotecario:<\/strong> baj\u00f3 el plazo m\u00e1ximo de los cr\u00e9ditos de 30 a 20 a\u00f1os y fij\u00f3 un tope de $250 millones, con una tasa del 9,5% (antes 6,9%).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Banco Ciudad:<\/strong> ajust\u00f3 la tasa del 5,5% al 6,9% y aument\u00f3 el monto m\u00e1ximo de $250 millones a $350 millones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Macro:<\/strong> subi\u00f3 la tasa al 6,5% para clientes con cuenta sueldo y al 8% sin cuenta sueldo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Brubank:<\/strong> elev\u00f3 la tasa al 9% para clientes con cuenta sueldo y al 14% sin cuenta sueldo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La dispersi\u00f3n en las tasas de inter\u00e9s entre los distintos bancos evidencia que algunas entidades ya aplicaron ajustes significativos, mientras que otras mantuvieron condiciones m\u00e1s estables, al menos hasta el momento.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-fcea51ec wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diseno-sin-titulo-2025-02-11T093935.433-1024x576.png \" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diseno-sin-titulo-2025-02-11T093935.433-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-41338\" width=\"1024\" height=\"576\" title=\"\" loading=\"lazy\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Perspectivas para los pr\u00f3ximos meses<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Federico Gonz\u00e1lez Rouco, economista de la consultora Empiria, explic\u00f3 que la ca\u00edda en los cr\u00e9ditos hipotecarios en enero responde tanto a la <strong>suba de tasas<\/strong> como a una <strong>baja estacional por las vacaciones<\/strong>. Sin embargo, advirti\u00f3 que si la <strong>tasa promedio supera el 6%<\/strong>, es posible que la <strong>retracci\u00f3n en los pr\u00e9stamos hipotecarios se profundice en los pr\u00f3ximos meses<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En el sector financiero tambi\u00e9n destacan que el mercado hipotecario argentino necesita herramientas de financiamiento m\u00e1s sofisticadas, como la securitizaci\u00f3n y la titulaci\u00f3n de carteras. La falta de estos mecanismos limita la capacidad de los bancos para otorgar m\u00e1s pr\u00e9stamos a largo plazo. Seg\u00fan Gonz\u00e1lez Rouco, la salida del cepo cambiario podr\u00eda abrir nuevas oportunidades para el ingreso de inversores extranjeros, lo que fortalecer\u00eda el mercado hipotecario y permitir\u00eda mayor acceso al cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-86943313 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diseno-sin-titulo-2025-02-10T091913.780-1024x576.png \" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diseno-sin-titulo-2025-02-10T091913.780-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-41297\" width=\"1024\" height=\"576\" title=\"\" loading=\"lazy\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/que-pasara-con-los-creditos-hipotecarios-en-2025-segun-un-informe\/#google_vignette\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Qu\u00e9 pasar\u00e1 con los cr\u00e9ditos hipotecarios en 2025, seg\u00fan un informe<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u00e9 tipo de viviendas se buscan con cr\u00e9ditos hipotecario<\/strong>s<\/h2>\n\n\n\n<p>A pesar del freno en los cr\u00e9ditos, las consultas en inmobiliarias se mantienen firmes. Los <strong>departamentos de uno<\/strong> y <strong>dos ambientes<\/strong> son los m\u00e1s buscados, sobre todo aquellos bien ubicados y con acceso a transporte p\u00fablico. Seg\u00fan Juan Bautista Arnaude, de Arnaude Brokers, los inmuebles m\u00e1s demandados est\u00e1n en un rango de entre USD 70.000 y USD 200.000, y la mayor\u00eda de las operaciones se concentran en los barrios del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, Arnaude advirti\u00f3 que los compradores muestran una mayor cautela al momento de endeudarse, especialmente en propiedades de mayor valor. En cuanto a los precios, el mercado inmobiliario se ha mantenido firme, con m\u00e1rgenes de negociaci\u00f3n m\u00e1s reducidos, lo que otorga mayor poder a los vendedores. \u201cA\u00f1os atr\u00e1s, el poder de compra estaba del lado de los compradores, pero hoy la situaci\u00f3n es la inversa\u201d, se\u00f1al\u00f3 el especialista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios en la Argentina arranc\u00f3 el 2025 a la baja, despu\u00e9s de un 2024 con mucha demanda. La suba de tasas de inter\u00e9s, aplicada por varios bancos, dificult\u00f3 la compra de viviendas con cr\u00e9dito. 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