{"id":41713,"date":"2025-02-21T20:36:44","date_gmt":"2025-02-21T23:36:44","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/?p=41713"},"modified":"2025-03-20T18:55:25","modified_gmt":"2025-03-20T21:55:25","slug":"que-documentos-se-necesitan-para-solicitar-un-credito-hipotecario-sin-problemas-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/que-documentos-se-necesitan-para-solicitar-un-credito-hipotecario-sin-problemas-en-2025\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 documentos se necesitan para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario sin problemas en 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Para <strong>solicitar<\/strong> un <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> es necesario tener ciertos <strong>documentos imprescindibles<\/strong> para que el banco acepte procesar tu solicitud, y as\u00ed evitar demoras o rechazos.<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, se detallan los documentos esenciales que se deben presentar en 2025 para solicitar un pr\u00e9stamo para comprar una vivienda sin inconvenientes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n necesaria para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario en 2025<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Documento de identidad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>DNI, pasaporte o c\u00e9dula vigente<\/strong> (original y copia).<\/li>\n\n\n\n<li>En el caso de extranjeros, puede requerirse la residencia permanente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Comprobantes de ingresos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los bancos verifican la capacidad de pago del solicitante. Dependiendo de la actividad laboral, se deben presentar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Trabajadores en relaci\u00f3n de dependencia<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00daltimos <strong>3 a 6 recibos de sueldo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificaci\u00f3n de empleo con detalle de antig\u00fcedad y salario.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00daltimos <strong>3 meses de movimientos bancarios<\/strong> o resumen de tarjeta de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Monotributistas<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00daltimos <strong>12 pagos del Monotributo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00daltimos <strong>12 pagos de aportes previsionales<\/strong> (Aut\u00f3nomos\/Monotributo).<\/li>\n\n\n\n<li>Declaraci\u00f3n jurada de ingresos o constancia de inscripci\u00f3n ante AFIP.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsables Inscriptos<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00daltimos <strong>3 pagos de IVA<\/strong> y <strong>Ganancias<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Declaraci\u00f3n jurada de ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00daltimos <strong>12 meses de movimientos bancarios<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Jubilados y pensionados<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00daltimos <strong>3 recibos de haberes<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00daltimos <strong>3 meses de movimientos bancarios<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Comprobantes de situaci\u00f3n crediticia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informe de <strong>Veraz o Nosis<\/strong> para verificar el historial crediticio.<\/li>\n\n\n\n<li>Declaraci\u00f3n de deudas y otras obligaciones financieras.<\/li>\n\n\n\n<li>En algunos casos, puede requerirse un c\u00f3digo de validaci\u00f3n fiscal de AFIP.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Certificados sobre el inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si el cr\u00e9dito es para la compra de una vivienda, se necesitan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Copia de la escritura<\/strong> o <strong>boleto de compraventa<\/strong> del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de <strong>dominio e inhibiciones<\/strong> emitido por el Registro de la Propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Plano del inmueble aprobado por la municipalidad.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de construcci\u00f3n, <strong>presupuesto de obra y planos aprobados<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Aval o garant\u00eda (seg\u00fan el banco)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En algunos casos, se puede requerir la presentaci\u00f3n de <strong>garantes o codeudores<\/strong>, quienes deber\u00e1n presentar la misma documentaci\u00f3n que el solicitante.<\/li>\n\n\n\n<li>Algunos bancos permiten <strong>sumar ingresos<\/strong> de familiares directos o convivientes para calificar al cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Otros documentos exigidos por el banco<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dependiendo de la entidad bancaria, pueden solicitarse documentos adicionales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Declaraci\u00f3n jurada de bienes personales.<\/li>\n\n\n\n<li>Constancia de CUIL o CUIT.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00daltimos <strong>6 meses de pagos de alquiler<\/strong>, si aplica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-b3000204 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diseno-sin-titulo-2025-02-20T112415.859-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-41645\" width=\"1024\" height=\"576\" title=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/credito-hipotecario-mas-barato-los-4-bancos-que-ofrecen-la-tasa-mas-baja-en-febrero-de-2025\/\">Cr\u00e9dito hipotecario m\u00e1s barato: los 4 bancos que ofrecen la tasa m\u00e1s baja en febrero de 2025<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto hay que ganar para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario en 2025 y los requisitos<\/h2>\n\n\n\n<p>Para obtener un cr\u00e9dito hipotecario, los bancos exigen que la <strong>cuota inicial no supere entre el 25% y el 30% del ingreso mensual<\/strong>. En febrero de 2025, los ingresos m\u00ednimos requeridos para solicitar un cr\u00e9dito de <strong>$100 millones<\/strong> son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Banco<\/strong><\/td><td>Plazo<\/td><td>Tasa de inter\u00e9s<\/td><td>Ingreso m\u00ednimo<\/td><td>Cuota inicial<\/td><\/tr><tr><td>Banco Naci\u00f3n<\/td><td>30 a\u00f1os<\/td><td>4,5%<\/td><td>$2.026.741<\/td><td>$506.685<\/td><\/tr><tr><td>Banco Municipal de Rosario<\/td><td>20 a\u00f1os<\/td><td>3%<\/td><td>$2.210.780<\/td><td>$552.695<\/td><\/tr><tr><td>Banco Ciudad<\/td><td>20 a\u00f1os<\/td><td>3.5%<\/td><td>$2.326.077<\/td><td>$581.519<\/td><\/tr><tr><td>BBVA<\/td><td>30 a\u00f1os<\/td><td>6,5%<\/td><td>$2.528.000<\/td><td>$632.000<\/td><\/tr><tr><td>Banco Galicia<\/td><td>30 a\u00f1os<\/td><td>7%<\/td><td>$2.661.210<\/td><td>$665.302<\/td><\/tr><tr><td>Banco Santander<\/td><td>30 a\u00f1os<\/td><td>7%<\/td><td>$2.661.212<\/td><td>$665.302<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/las-claves-para-que-te-aprueben-un-credito-hipotecario-en-la-argentina\/#google_vignette\">Las claves para que te aprueben un cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de tener alguno de esos<strong> sueldos, <\/strong>los<strong> requisitos <\/strong>necesarios son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aportar un anticipo mayor<\/strong>: si se cuenta con ahorros, pagar un mayor porcentaje del valor del inmueble puede mejorar las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sumar ingresos<\/strong>: algunos bancos permiten incluir m\u00e1s de un solicitante para alcanzar el ingreso m\u00ednimo requerido. Por ejemplo: Banco Ciudad permite sumar hasta <strong>seis ingresos<\/strong>. Banco Galicia permite sumar ingresos con <strong>hasta tres personas m\u00e1s<\/strong>. BBVA permite sumar ingresos con <strong>hasta dos familiares directos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reducir deudas previas<\/strong>: tener otras deudas activas puede afectar la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito. Es recomendable reducir los pasivos antes de la solicitud.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mantener un buen historial crediticio<\/strong>: no tener deudas impagas y contar con antecedentes bancarios positivos mejora las chances de aprobaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario es necesario tener ciertos documentos imprescindibles para que el banco acepte procesar tu solicitud, y as\u00ed evitar demoras o rechazos. A continuaci\u00f3n, se detallan los documentos esenciales que se deben presentar en 2025 para solicitar un pr\u00e9stamo para comprar una vivienda sin inconvenientes. 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