{"id":43821,"date":"2025-03-12T13:21:38","date_gmt":"2025-03-12T16:21:38","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/?p=43821"},"modified":"2025-03-12T13:21:42","modified_gmt":"2025-03-12T16:21:42","slug":"creditos-hipotecarios-todas-las-condiciones-de-los-9-bancos-que-prestan-dinero-para-refaccionar-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/creditos-hipotecarios-todas-las-condiciones-de-los-9-bancos-que-prestan-dinero-para-refaccionar-tu-casa\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios: todas las condiciones de los 9 bancos que prestan dinero para refaccionar tu casa"},"content":{"rendered":"\n<p>En el \u00faltimo a\u00f1o, el mercado inmobiliario mostr\u00f3 signos de recuperaci\u00f3n gracias a la reactivaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Seg\u00fan un informe de la <em>Fundaci\u00f3n Tejido Urbano<\/em>, en 2024 se otorgaron m\u00e1s de 11.000 pr\u00e9stamos para la compra de viviendas. Sin embargo, adem\u00e1s de la adquisici\u00f3n de propiedades, los pr\u00e9stamos hipotecarios UVA tambi\u00e9n se presentan como una opci\u00f3n para quienes desean refaccionar su hogar con tasas m\u00e1s accesibles y montos m\u00e1s elevados que los cr\u00e9ditos personales.<\/p>\n\n\n\n<p>Para quienes buscan remodelar su vivienda, existen <strong>nueve bancos<\/strong> en Argentina que ofrecen l\u00edneas espec\u00edficas de financiamiento. Todos ellos imponen una <strong>relaci\u00f3n cuota-ingreso del 25%<\/strong> y ajustan el capital por la Unidad de Valor Adquisitivo (<strong>UVA<\/strong>), ligada al \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC). Adem\u00e1s, ninguna de estas entidades exige a los clientes demostrar que tienen el porcentaje restante a lo prestado para la obra que desean realizar.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-21d7542d wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diseno-sin-titulo-2025-02-24T111641.853-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-41744\" width=\"1024\" height=\"576\" title=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><strong><em>No te pierdas esta informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/creditos-hipotecarios-quien-paga-al-escribano-como-se-elige-y-lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-antes-de-firmar\/\">Cr\u00e9ditos hipotecarios: qui\u00e9n paga al escribano, c\u00f3mo se elige y lo que hay que tener en cuenta antes de firmar<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los 9 bancos que ofrecen cr\u00e9ditos hipotecarios para refacci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco Ciudad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Financia hasta el <strong>100%<\/strong> del presupuesto de obra (m\u00e1ximo 50% del valor de tasaci\u00f3n del inmueble).<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo m\u00e1ximo: <strong>20 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa: <strong>6,9%<\/strong> (reducci\u00f3n al <strong>3,5%<\/strong> para ciertos sectores del microcentro y zona sur de la Ciudad de Buenos Aires).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco Naci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Presta hasta el <strong>75%<\/strong> del presupuesto de obra.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: <strong>5, 10 o 15 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Monto m\u00e1ximo: <strong>135.000 UVAs<\/strong> para clientes con cuenta sueldo (<strong>tasa del 4,5%<\/strong>) y <strong>230.000 UVAs<\/strong> para quienes no la posean (<strong>tasa del 8%<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n<li>La tasaci\u00f3n final del inmueble no podr\u00e1 superar las <strong>180.000 UVAs<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco Galicia<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Financia hasta el <strong>50% del valor de tasaci\u00f3n del inmueble<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: <strong>10 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa: <strong>7%<\/strong> para clientes con cuenta sueldo y <strong>9%<\/strong> para quienes no la tengan.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco ICBC<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ofrece financiamiento del <strong>100% del presupuesto de obra<\/strong>, siempre que no supere el <strong>50% del valor de tasaci\u00f3n del inmueble<\/strong> (tope de <strong>$150 millones<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n<li>Requiere la presentaci\u00f3n de presupuesto, planos y firma de arquitecto.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: <strong>15 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa: <strong>6,9%<\/strong> para clientes con cuenta sueldo y <strong>8,9%<\/strong> para el resto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco Supervielle<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plazo: <strong>10 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Monto m\u00ednimo: <strong>$5 millones<\/strong>, sin tope m\u00e1ximo.<\/li>\n\n\n\n<li>Financia hasta el <strong>50% de la tasaci\u00f3n del inmueble<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa: <strong>8,5%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco Patagonia<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El monto a otorgar ser\u00e1 el menor entre el <strong>total presupuestado y el 25% del valor de la propiedad<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa: <strong>6,5%<\/strong> para clientes con cuenta sueldo y <strong>9%<\/strong> para quienes no la tengan.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco Comafi<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Financia hasta el <strong>50% del valor de la vivienda permanente<\/strong> (tope de <strong>$250 millones<\/strong>).<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: <strong>5 o 10 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Requiere presentaci\u00f3n de planos, presupuesto y cronograma suscrito por un profesional.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa: <strong>8%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco del Chubut<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Financia hasta el <strong>100% del presupuesto de obra<\/strong>, sin superar el <strong>35% del valor de la garant\u00eda actual<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Monto m\u00e1ximo: <strong>$75 millones<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: <strong>20 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa: <strong>3,5%<\/strong> para clientes con haberes en el banco y <strong>8%<\/strong> para el resto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Banco de Corrientes<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Presta hasta el <strong>80% del menor valor entre la tasaci\u00f3n de garant\u00eda y el valor de compra<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: <strong>10 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa: <strong>5%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-5d8cb7f6 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/credito-para-la-vivienda.webp\" alt=\"Cr\u00e9dito hipotecario UVA\" class=\"uag-image-32700\" width=\"1024\" height=\"768\" title=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n:&nbsp;<a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/como-saber-si-una-casa-o-departamento-es-apta-para-un-credito-hipotecario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3mo saber si una casa o departamento es apta para un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfConviene remodelar una casa con un cr\u00e9dito hipotecario UVA?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los <strong>cr\u00e9ditos hipotecarios UVA para refacci\u00f3n<\/strong> tienen ventajas frente a los pr\u00e9stamos personales, ya que ofrecen <strong>tasas m\u00e1s bajas, plazos m\u00e1s largos y montos m\u00e1s elevados<\/strong>. Esto permite financiar obras importantes sin recurrir a l\u00edneas de cr\u00e9dito con intereses m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, hay que considerar que estos pr\u00e9stamos est\u00e1n atados a la <strong>unidad UVA<\/strong>, que se ajusta por inflaci\u00f3n. Esto significa que, si bien las cuotas iniciales son accesibles, pueden aumentar con el tiempo si la inflaci\u00f3n se mantiene alta. Adem\u00e1s, en algunos casos, los bancos exigen la presentaci\u00f3n de presupuestos, planos y certificaciones de obra, lo que puede agregar costos administrativos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si se trata de una remodelaci\u00f3n significativa y se cuenta con estabilidad econ\u00f3mica, puede ser una buena opci\u00f3n. Pero si la inflaci\u00f3n es alta o se necesita flexibilidad en los pagos, quiz\u00e1s convenga evaluar otras alternativas como el ahorro previo o los pr\u00e9stamos personales de corto plazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el \u00faltimo a\u00f1o, el mercado inmobiliario mostr\u00f3 signos de recuperaci\u00f3n gracias a la reactivaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Seg\u00fan un informe de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano, en 2024 se otorgaron m\u00e1s de 11.000 pr\u00e9stamos para la compra de viviendas. 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