{"id":44170,"date":"2025-03-23T13:06:52","date_gmt":"2025-03-23T16:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/?p=44170"},"modified":"2025-03-28T10:39:39","modified_gmt":"2025-03-28T13:39:39","slug":"buena-noticia-para-los-creditos-hipotecarios-estos-bancos-dan-prestamos-uva-a-tasa-baja-para-quienes-cumplan-con-los-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/buena-noticia-para-los-creditos-hipotecarios-estos-bancos-dan-prestamos-uva-a-tasa-baja-para-quienes-cumplan-con-los-requisitos\/","title":{"rendered":"Buena noticia para los cr\u00e9ditos hipotecarios: estos bancos dan pr\u00e9stamos UVA a tasa baja para quienes cumplan con los requisitos"},"content":{"rendered":"\n<p>En un contexto donde el mercado inmobiliario comienza a mostrar se\u00f1ales de reactivaci\u00f3n, los cr\u00e9ditos hipotecarios vuelven a estar en el centro de la conversaci\u00f3n. Seg\u00fan datos del Banco Central, en diciembre de 2024 se otorgaron <strong>US$240 millones en pr\u00e9stamos UVA<\/strong>, mientras que en enero de 2025, un <strong>26% de las escrituras de compraventa<\/strong> en la Ciudad de Buenos Aires se concretaron mediante hipotecas.<\/p>\n\n\n\n<p>Con <strong>24 bancos ya activos en el mercado<\/strong>, ofreciendo tasas de entre <strong>3% y 14% anual<\/strong>, muchas personas vuelven a evaluar la posibilidad de acceder a una vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 impacto tiene la tasa de inter\u00e9s en un cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2>\n\n\n\n<p>La tasa de inter\u00e9s incide directamente en el valor total de la cuota mensual. Seg\u00fan especialistas del sector, la tasa impacta m\u00e1s en el monto de la cuota que el plazo del pr\u00e9stamo. Por eso, acceder a una tasa baja puede marcar una gran diferencia en el largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-b78e46e2 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diseno-sin-titulo-2025-02-25T105352.170-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-41780\" width=\"1024\" height=\"576\" title=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n<a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/chau-uvas-el-beneficio-del-banco-nacion-en-los-creditos-hipotecarios-para-quienes-cumplan-con-estos-requisitos\/\">: Chau UVAs: el beneficio del Banco Naci\u00f3n en los cr\u00e9ditos hipotecarios para quienes cumplan con estos requisitos<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 bancos ofrecen las tasas m\u00e1s bajas del mercado y cu\u00e1les son los requisitos?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. \u00bfCu\u00e1l es el banco con la tasa m\u00e1s baja?<\/strong><br>El <strong>Banco Municipal de Rosario<\/strong> ofrece la tasa m\u00e1s baja del pa\u00eds:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>3% anual<\/strong> para clientes con cuenta sueldo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>4,2%<\/strong> para quienes no acrediten haberes.<\/li>\n\n\n\n<li>Financia hasta el 75% del valor del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Monto m\u00e1ximo: $100 millones.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: hasta 20 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Disponible para residentes en Santa Fe, con ingresos demostrables.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitud online.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. \u00bfQu\u00e9 ofrece el Banco Ciudad?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tasa del <strong>3,5%<\/strong> para inmuebles en el microcentro y sur de CABA.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>5,5%<\/strong> para otras zonas.<\/li>\n\n\n\n<li>Hasta <strong>$350 millones<\/strong> de financiaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Hasta 75% del valor del inmueble (65% si hay garantes).<\/li>\n\n\n\n<li>Disponible para quienes cobren su sueldo en el banco.<\/li>\n\n\n\n<li>Permite sumar ingresos de hasta seis personas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. \u00bfQu\u00e9 condiciones tiene el cr\u00e9dito del Banco de Neuqu\u00e9n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dos l\u00edneas activas:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hasta <strong>$50 millones<\/strong>, tasa del <strong>3,5%<\/strong> con cuenta sueldo.<\/li>\n\n\n\n<li>Hasta <strong>$100 millones<\/strong>, tasa del <strong>8,5%<\/strong> (9,5% sin haberes).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Financia hasta el 80% del valor para compra y 100% para construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El inmueble o terreno debe estar en la provincia de Neuqu\u00e9n.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: hasta 20 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>La cuota no puede superar el 30% de los ingresos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>4. \u00bfQu\u00e9 condiciones tiene el Banco del Chubut?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tasa del <strong>3,5%<\/strong> con cuenta sueldo, <strong>8%<\/strong> sin acreditaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Hasta <strong>$200 millones<\/strong> para compra o construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Financia hasta el 75% del valor del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: entre 5 y 20 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Solo para residentes de la provincia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>5. \u00bfQu\u00e9 ofrece el Banco Naci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tasa del <strong>4,5%<\/strong> para clientes con cuenta sueldo y montos de hasta 180.000 UVAs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>8%<\/strong> para quienes no cumplan esas condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Monto m\u00e1ximo: 230.000 UVAs.<\/li>\n\n\n\n<li>Financia hasta el 75% del valor del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazo: entre 5 y 30 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Aplica para compra, construcci\u00f3n, refacci\u00f3n y ampliaci\u00f3n en todo el pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-e03b708b wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Diseno-sin-titulo-2025-02-24T111641.853-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-41744\" width=\"1024\" height=\"576\" title=\"\" loading=\"lazy\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><em><strong>No te pierdas esta informaci\u00f3n:\u00a0<a href=\"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/creditos-hipotecarios-todas-las-condiciones-de-los-9-bancos-que-prestan-dinero-para-refaccionar-tu-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cr\u00e9ditos hipotecarios: todas las condiciones de los 9 bancos que prestan dinero para refaccionar tu casa<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta antes de solicitar un cr\u00e9dito UVA?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque las tasas promocionales son un alivio frente al contexto inflacionario, es clave recordar que los cr\u00e9ditos UVA ajustan el capital en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n. Por eso, si bien se accede con cuotas iniciales bajas, el valor puede aumentar con el tiempo. Se recomienda analizar la capacidad de pago a largo plazo y comparar condiciones entre entidades.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un contexto donde el mercado inmobiliario comienza a mostrar se\u00f1ales de reactivaci\u00f3n, los cr\u00e9ditos hipotecarios vuelven a estar en el centro de la conversaci\u00f3n. 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