{"id":44329,"date":"2025-03-28T13:23:20","date_gmt":"2025-03-28T16:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/?p=44329"},"modified":"2025-05-23T10:05:43","modified_gmt":"2025-05-23T13:05:43","slug":"creditos-hipotecarios-mas-baratos-cuanto-se-paga-de-cuota-por-pedir-50-000-000-en-el-banco-nacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/creditos-hipotecarios-mas-baratos-cuanto-se-paga-de-cuota-por-pedir-50-000-000-en-el-banco-nacion\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios m\u00e1s baratos: cu\u00e1nto se paga de cuota por pedir $50.000.000 en el Banco Naci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

En medio de un mercado inmobiliario que busca reactivarse, el Banco de la Naci\u00f3n Argentina (BNA)<\/strong> se presenta como una de las opciones m\u00e1s competitivas para quienes desean acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/a> para la compra de vivienda \u00fanica. Seg\u00fan una simulaci\u00f3n actualizada, para quienes soliciten un pr\u00e9stamo de $50.000.000<\/strong> a 30 a\u00f1os, la cuota mensual inicial ser\u00e1 de $253.343<\/strong>, siempre que los titulares cobren sus haberes a trav\u00e9s del banco.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el cr\u00e9dito hipotecario del Banco Naci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n

El cr\u00e9dito est\u00e1 expresado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA)<\/strong>, una unidad de medida ajustada por inflaci\u00f3n que permite mantener el valor del pr\u00e9stamo en t\u00e9rminos reales. Para este caso, el monto solicitado de $50.000.000 representa 35.844,09 UVAs<\/strong>, mientras que el valor de la propiedad asciende a 50.181,73 UVAs<\/strong>, lo que significa que el banco financia hasta el 71% del valor total del inmueble<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La tasa nominal anual (TNA) es del 4,5%<\/strong>, lo que equivale a una tasa efectiva mensual (TEM) del 0,38%<\/strong>. El costo financiero total anual (CFT) var\u00eda ligeramente seg\u00fan el m\u00e9todo de c\u00e1lculo, siendo del 4,62% TNA<\/strong> y del 4,72% TEA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

No te pierdas esta informaci\u00f3n: <\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1nto hay que ganar para acceder al cr\u00e9dito<\/h2>\n\n\n\n

Para acceder a este cr\u00e9dito, los ingresos netos necesarios para los titulares y codeudores deben ser de al menos $1.013.371 mensuales<\/strong>, mientras que el ingreso m\u00ednimo requerido para un solo titular es de $506.685<\/strong>. Esto implica que el monto de la cuota inicial representa aproximadamente el 25% de los ingresos familiares<\/strong> exigidos para calificar al pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si se adhiere a la opci\u00f3n de tope por CVS?<\/h2>\n\n\n\n

El BNA tambi\u00e9n ofrece la posibilidad de adherir al tope del Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS)<\/strong>, que protege al titular si la cuota ajustada por UVA supera el aumento de los salarios. Esta opci\u00f3n tiene un costo adicional del 1,5% anual<\/strong>, calculado sobre la tasa pactada de inicio. Sin embargo, esta prima reci\u00e9n comienza a aplicarse a partir de los 180 d\u00edas desde la contabilizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, lo que brinda un margen de tiempo para evaluar la evoluci\u00f3n de la cuota.<\/p>\n\n\n\n

Detalles del pr\u00e9stamo:<\/h3>\n\n\n\n