{"id":44859,"date":"2025-05-23T10:01:39","date_gmt":"2025-05-23T13:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/?p=44859"},"modified":"2025-08-19T15:40:11","modified_gmt":"2025-08-19T18:40:11","slug":"que-impacto-tienen-las-nuevas-medidas-del-gobierno-sobre-el-mercado-inmobiliario-credito-hipotecario-y-el-uso-de-los-dolares-bajo-el-colchon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alprestamo.com\/blog\/que-impacto-tienen-las-nuevas-medidas-del-gobierno-sobre-el-mercado-inmobiliario-credito-hipotecario-y-el-uso-de-los-dolares-bajo-el-colchon\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impacto tienen las nuevas medidas del gobierno sobre el mercado inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n

Nuevas medidas del gobierno para promover el uso de d\u00f3lares “guardados”<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Esta semana, el gobierno argentino anunci\u00f3 un paquete de medidas <\/strong>para incentivar el uso de los d\u00f3lares que permanecen “bajo el colch\u00f3n<\/strong>“, es decir, fuera del circuito normal o formal de la econom\u00eda. La iniciativa anunciada busca promover un blanqueo de ahorros y un r\u00e9gimen especial para poder acceder a las divisas, el objetivo es que peque\u00f1os y grandes ahorristas que han guardado d\u00f3lares en forma de billete puedan regularizar su situaci\u00f3n y aportar esos ahorros al sistema financiero, a cambio de beneficios fiscales y un acceso m\u00e1s f\u00e1cil a productos financieros.<\/p>\n\n\n\n

Las autoridades estiman que si la medida tiene \u00e9xito, podr\u00eda liberar un caudal significativo de d\u00f3lares<\/strong>, d\u00f3lares que hasta el momento se manten\u00edan fuera del sistema econ\u00f3mico formal. Esto tendr\u00eda un impacto directo sobre la liquidez del mercado y una posible estabilizaci\u00f3n de la econom\u00eda, al mismo tiempo que ofrece una nueva alternativa de inversi\u00f3n para los ahorristas.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9ditos hipotecarios: una nueva oportunidad para la compra de viviendas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por otro lado, el gobierno contin\u00faa promoviendo el acceso a los cr\u00e9ditos hipotecarios <\/strong>como una herramienta clave para la inclusi\u00f3n social y el acceso a la vivienda propia. Con la implementaci\u00f3n de pol\u00edticas de tasas subsidiadas y la simplificaci\u00f3n de los requisitos, m\u00e1s ciudadanos pueden acceder a cr\u00e9ditos para adquirir propiedades, ya sea como primera vivienda o como inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El vocero presidencial Manuel Adorni<\/strong>, expres\u00f3 en Mayo de este a\u00f1o en su conferencia de prensa habitual que “El cr\u00e9dito hipotecario es la verdadera expresi\u00f3n de la justicia social<\/strong><\/em>“, al destacar la importancia de hacer accesible la posibilidad de que m\u00e1s personas puedan acceder a la propiedad, evitando la “servidumbre” que muchas veces genera el alquiler a largo plazo. En la misma conferencia de prensa del 08 de Mayo, Adorni mencion\u00f3 que el Banco Naci\u00f3n va a anunciar una nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>, este tipo de cr\u00e9ditos ha sido clave para muchos argentinos que, de otra manera, no habr\u00edan podido acceder a la compra de su casa o departamento.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, los cr\u00e9ditos hipotecarios han visto una renovaci\u00f3n significativa<\/strong>, con tasas de inter\u00e9s m\u00e1s atractivas y una documentaci\u00f3n m\u00e1s accesible para los solicitantes. A trav\u00e9s de los programas que ofrece el Instituto de la Vivienda de la Naci\u00f3n (IVN), los argentinos tienen la posibilidad de financiar hasta el 70% del valor de la propiedad, con plazos que van desde 15 hasta 30 a\u00f1os,<\/strong> dependiendo del tipo de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Comparativa y efectos sobre el mercado inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ambas medidas, el acceso a d\u00f3lares guardados y el fortalecimiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios, presentan un escenario positivo para el mercado inmobiliario argentino.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Incentivo para la compra de propiedades: <\/strong>Si el ahorro en d\u00f3lares que est\u00e1 fuera del sistema financiero se reinvierte en el mercado inmobiliario, se podr\u00eda generar una inyecci\u00f3n de liquidez significativa. La posibilidad de utilizar los d\u00f3lares “bajo el colch\u00f3n” en la compra de propiedades o en la financiaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios abrir\u00eda nuevas oportunidades para los compradores de viviendas, lo que podr\u00eda aumentar la demanda en el mercado.
    <\/li>\n\n\n\n
  2. Estabilidad para los ahorristas: <\/strong>Para aquellos que tienen sus ahorros en una moneda extranjera como d\u00f3lares, el mercado inmobiliario puede ofrecer una excelente alternativa y de forma segura, ya que hoy en d\u00eda las propiedades siguen siendo una inversi\u00f3n relativamente estable frente a la inflaci\u00f3n y la volatilidad de otros activos.
    <\/li>\n\n\n\n
  3. Impulso a la construcci\u00f3n:<\/strong> Al haber un aumento en la demanda de propiedades debido a estas nuevas medidas, tambi\u00e9n se prev\u00e9 que haya un impulso en la construcci\u00f3n y la obra p\u00fablica, sin hablar del trabajo que generar\u00eda y el impacto para negocios como corralones o peque\u00f1os negocios que viven de esta industria. Al mismo tiempo, podr\u00eda generar una oferta adicional de inmuebles, estimulando el sector que ya mencionamos y generando m\u00e1s empleo en el rubro.
    <\/li>\n\n\n\n
  4. Accesibilidad para los sectores m\u00e1s vulnerables<\/strong>: Con los cr\u00e9ditos hipotecarios subsidiados, el gobierno o entidades privadas como los bancos estar\u00edan fomentando la inclusi\u00f3n social al facilitar que m\u00e1s personas puedan acceder a un bien inmueble. Esto colabora a mejorar la calidad de vida de muchas familias y al mismo tiempo aumentar la accesibilidad a la vivienda propia.
    <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 podemos esperar del futuro del mercado inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Si bien las medidas del gobierno para fomentar el uso de los d\u00f3lares “bajo el colch\u00f3n” y facilitar el acceso a los cr\u00e9ditos hipotecarios son prometedoras, el \u00e9xito de estas pol\u00edticas depender\u00e1 de la respuesta del mercado y de los ahorristas.<\/strong> Si las expectativas de los inversores y ciudadanos se alinean con los objetivos gubernamentales, podemos esperar un crecimiento en el mercado inmobiliario, con un aumento en la compra de propiedades y un fortalecimiento de la econom\u00eda en general.<\/p>\n\n\n\n

    El mercado de Real Estate en Argentina parece estar ante una de sus mejores oportunidades de los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>. El desaf\u00edo ahora ser\u00e1 lograr que estos ahorros y oportunidades de financiaci\u00f3n lleguen a quienes realmente lo necesitan, para que el mercado inmobiliario crezca de manera sostenida y accesible para todos los sectores de la sociedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nuevas medidas del gobierno para promover el uso de d\u00f3lares “guardados” Esta semana, el gobierno argentino anunci\u00f3 un paquete de medidas para incentivar el uso de los d\u00f3lares que permanecen “bajo el colch\u00f3n“, es decir, fuera del circuito normal o formal de la econom\u00eda. La iniciativa anunciada busca promover un blanqueo de ahorros y un …<\/p>\n

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»<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":44860,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[92,20],"tags":[430,432],"class_list":["post-44859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ar","category-economia-finanzas-ar","tag-credito-hipotecario","tag-inversiones"],"acf":[],"yoast_head":"\nC\u00f3mo 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