El Banco Nación (BNA) ofrece un préstamo para realizar mejoras a la casa, con características de un hipotecario (por el plazo de los pagos) pero se trata de un préstamo personal.
Sea para refaccionar, ampliar o terminar el inmueble en el que se habita, se puede sacar el préstamo hoy y terminar de pagarlo en 2033.
Cómo pedir un préstamo para la casa
El préstamo del Banco Nación se puede utilizar en cualquier lugar del país y el dinero puede cubrir todo el presupuesto de la obra, siempre que no supere los $8.000.000 ni el 50% del valor de tasación del inmueble anterior a las obras.
Este préstamo se puede entregar en dos partes:
- La primera para iniciar la obra
- La segunda se cobra 6 meses después de acuerdo al avance de la obra y una vez que el banco verificó que se utilizó más del 70% del primer desembolso. El plazo máximo para terminar la obra es de 12 meses.
Requisitos para acceder al préstamo de la casa del Banco Nación
Lo pueden solicitar empleados en relación de dependencia, contratados, autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados que sean propietarios.
Para que se entregue el préstamo hay que conseguir un presupuesto de las obras que se quieren realizar y un cronograma de obra firmado por un profesional que se encuentre habilitado (arquitecto, ingeniero, etc).
De cuánto es la tasa
Durante el primer año del crédito, la tasa nominal anual (TNA) es del 78%. El segundo y tercer año esta se vuelve variable. Las cuotas luego se ajustan cada 12 meses de acuerdo al Coeficiente de Variación Salarial, un indicador del INDEC que refleja la evolución de los salarios en Argentina.
Entre el cuarto y décimo año, las cuotas se ajustan de acuerdo a una tasa vinculada al plazo fijo (Badlar del sector privado multiplicada por 1.3) pero con garantía de que esa tasa no superará la de los préstamos tradicionales que otorga el banco.
Además, la primera cuota no puede ser mayor al 30% de los ingresos registrados de los solicitantes y de hasta dos codeudores.
Montos entregables
- Para poder acceder a $1.000.000 se necesita demostrar ingresos mayores a $216.780 por mes y se empieza pagando cuotas de $65.034
- $2.000.000: ingresos desde $433.560 por mes y primera cuota de $130.068
- $4.000.000: ingresos desde $867.120 por mes y primera cuota de $260.136
- $6.000.000: ingresos desde $1.300.680 por mes y cuota inicial de $390.202
- $8.000.000: ingresos desde $1.734.240 por mes y primera cuota de $520.272
A su vez, quienes no cobran su sueldo en el Banco Nación ni contratan algún paquete deben prever que por cada $1.000.000 que se les preste, la primera cuota será de $81.673 y demostrar ingresos mayores a $272.244.
Para pedir este préstamo para la casa, se puede hacer de manera presencial en una sucursal del Banco Nación o a través de la web en https://www.bna.com.ar/ab/AltaProducto/PPRefaccionVivienda
